ДОСКА БЕСПЛАТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ разместите свои заметные объявления



дикоративный камень         




 

 

 

МТС

Кредитная карта Тинькофф "ALL GAMES" RU CPL  

http://ad.admitad.com/coupon/fb7yablos418eb482e68c4d17e040f/

PROFI.RU

ВсеИнструменты.Ру
    Реалити квест


Гипсокартон
230р




Медицинская Торговая Компания поставляет полный спектр высококачественных имплантатов для накостного остеосинтеза, а также инструментов для их имплантации. 
Наш адрес: Санкт-Петербург, Кондратьевский 68, литера И, Телефоны: +7 (812) 777-05-92, +7 (921) 855-51-02



Окна балконы
ТЕХПОРТ
 





СИБИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ПОРТАЛ
КАТАЛОГ ТОВАРОВ И УСЛУГ

Недвижимость


Все инвестиции в дизайн! Как подготовить помещение для сдачи в аренду

Бытует мнение, что создание необычного дизайна интерьера, это процесс трудоемкий, затратный, и в подготовке арендного помещения такие изыски все усложняют. Не важно, идет ли речь о типовой малогабаритной квартире рядом со станцией метро, или о концептуальном офисном комплексе - если помещения предназначены под сдачу, то они непременно должны выглядеть заурядно, должны нравится любому потенциальному арендатору.

И, кажется, что чем проще по стилю, функциональнее по наполнению и дешевле в реализации, тем больше шансов получить максимальную прибыль — ведь денег в ремонт будет вложено минимум, а востребовано помещение будет без перерывов. Путь простой и надежный… но! Что если добавить немного творчества, фантазии и перешагнуть на другой, новый, уровень, где именно дизайн приносит большую часть прибыли, и именно дизайн становится главным атрибутом, главной ценностью вашего арендного помещения?

Есть множество примеров того, что хороший дизайн может сотворить чудо, спасти положение. Например, есть помещение, которое можно сдавать посуточно, но его расположение оставляет желать лучшего. Это совсем не значит, что необходимо уменьшить стоимость арендной платы ради привлечения экономного туриста. Это значит, что можно добавить помещению новое редкое качество, сделать его настолько привлекательным, что расположение перестанет играть существенную роль.

Сколько раз, очутившись в приятном доме, где-нибудь за границей, мы обещали себе вернуться сюда еще раз, окунуться в необычную, полюбившуюся нам атмосферу. Может ли однушка у метро "Свиблово" быть атмосферной? Открою вам самый главный секрет возможности дизайна: Конечно, да! Хорошее впечатление — это вещи, окружающие нас в быту, это красивый интерьер, в котором приятно остаться и прогулять обзорную экскурсию по городу. То же можно сказать и о долгосрочной аренде.

Приведу пример из жизни с иллюстрациями. Подруга купила малогабаритную квартиру в хрущевке в самом плачевном состоянии "под сдачу". И мы запланировали сделать ремонт, как говорят, "чистенько, светло", чтобы смягчить впечатление от грязного подъезда и овощного склада под окнами. В итоге, покупая самые дешевые и простые материалы для отделки, решили немного похулиганить: придумали, что добавим в квартиру солнце!

Поэтому уложили на кухне оранжевый фартук, купили оранжевый диван для гостиной и повесили над ним оранжевые тарелки, собственноручно расписав их за полчаса толстой малярной кистью. Наше оранжевое приключение никак не сказалось на бюджете ремонта — он остался минимальным. А вот результат превзошел все ожидания! Покупая квартиру, подруга надеялась, что ее расположение, недалеко от престижного вуза, сыграет свою роль, и обеспеченные студенты станут постоянными арендаторами.

В итоге, за несколько лет сдачи, сменилось три арендатора и никто из них не оказался студентом — все эти люди приезжали посмотреть вживую на веселый оранжевый интерьер и оставались жить. Нужно сказать, что стоимость аренды солнечной квартиры на 40-50 процентов выше рынка. И ни кризисное падение цен, ни стагнация рынка, никак не повлияли на спрос — стоило только выставить объявление, через несколько минут поступали звонки с вопросом: действительно ли квартира такая же как на фото?

И это в среднем ценовом сегменте, что уж говорить о более серьезных вложениях в объект. После первого спонтанного, но удачного опыта, появилось уверенность в живительной силе дизайна, которая способна придать вашему объекту дополнительную стоимость буквально из воздуха.

Калькулятор здесь в помощь — такие траты, как дополнительный декор интерьера и фотосессия объекта окупаются в течении первого же месяца. Так почему бы не соединить креативность со строительной смекалкой? Предлагаю несколько простых правил на пути к созданию атмосферы, индивидуальности, стиля.

Первое — важно придумать концепт дизайна! Пусть даже самый простой, как в описанном выше случае, использовав всего два цвета в оформлении интерьера. Главное, это придумать (подглядеть), скопировать и держаться выбранного курса при закупке отделочных материалов. Стиль может быть любым, главное - актуальным. Можно найти множество примеров модно оформленных интерьеров в сети. И, если у вас нет креативной жилки, просто скопируйте с хорошего образца. Вычурная классика в интерьерах, как неискоренимое напоминание о 1990-х, все еще правит балом на рынке. Почему бы не предложить что-то современное и свежее — ведь арендаторы будут в восторге.

Второе — не стоит экономить на базовых элементах отделки… Но стоит экономить на декоре и мебели! Придется постоянно освежать интерьер — это необходимость при сдаче в аренду и отдельная статья расходов. Текстиль, декор, посуда — все это необходимо будет менять и докупать. А вот напольные и настенные покрытия, сантехнику и двери лучше выбирать недорогие, но самые стойкие. Рынок отделочных материалов предлагает широчайший выбор таких антивандальных продуктов, которые при этом могут выглядеть вполне на уровне с более утонченными аналогами.

Третье. Красиво — не значит дорого! И не стоит бояться отечественного и китайского производителя — без них теперь никуда! Если керамическая плитка, то отечественная, если мозаика, то китайская. По части мебели, особенно кухонной, российское производство достигло действительно европейских стандартов всего за несколько лет. С напольными покрытиями, светильниками и декором для дома, опять же помогут китайцы. Единственное, где не обойтись без европейцев, так это в сфере сантехнического оборудования — качество и надежность могут обеспечить только давно зарекомендовавшие себя марки. Но и здесь можно обратить свой взор на более дешевый сегмент, произведенный в Восточной Европе и Скандинавии.

Четвертое — не бойтесь декорировать! В любом большом продовольственном молле есть отдел посуды — и это Клондайк для дизайнера. Разноцветные вазы, банки, горшки —  все по бросовым ценам, ниже популярного шведского монополиста. Там же можно купить готовые веселые шторы, декоративные подушки и еще массу всего неожиданного. Что уж говорить о строительных моллах и популярном шведском монополисте — без него никуда! Одна единственная ваза пронзительно-бирюзового цвета может стать самым веским аргументом в пользу выбора вашего интерьера. Нужно просто не полениться и купить ее.

Пятое — делайте по-домашнему. Это не значит, что нужно все продумывать до мелочей и создавать неповторимый комфорт — это задача, скорее, отеля. Важно, оставить в интерьере теплоту, необычный атрибут уюта. Например, купить недорогой торшер с теплым ламповым светом, или повесить на стену пейзажные фотографии с видами местности (близлежащего парка, офисной высотки, или сельского магазина). Можно повесить в прихожей ключницу в виде домика, положить коврик с теплым приветствием и никакой самый концептуальный дизайн не пострадает от таких приятных украшательств.

Шестое — пригласите фотографа. Хорошая фотосессия максимально подчеркнет все достоинства объекта, зафиксирует в памяти потенциальных клиентов законченный образ интерьера, интерьера "как на картинке".

Екатерина Иванова, руководитель дизай-бюро "Порядок Вещей"







     

Этажи - агентство недвижимости в Новокузнецке.

Федеральная риелторская компания «Этажи» включает в свою структуру не одно агентство недвижимости (Новокузнецк и 39 других городов России), информационный центр недвижимости, ипотечный центр и корпоративный учебный центр. К настоящему моменту мы являемся одним из лидеров на рынке недвижимости, благодаря надежной репутации, приобретенной за 14 лет работы, а также высоким стандартам качества.

Почему большинство выбирает сотрудничество именно с нашей компанией, подыскивая подходящее агентство квартир?

  • • Мы проводим экспертизу объектов недвижимости и самих сделок с юридической стороны;
  • • Предоставляем юридическую прозрачность проводимой сделки;
  • • Сотрудничаем с крупными и стабильными банками (что играет важную роль при оформлении ипотеки на недвижимость г Новокузнецк);
  • • Среди наших партнеров только надежные застройщики страны;
  • • Среди наших сотрудников исключительно высококвалифицированные специалисты;
  • • Наше агентство недвижимости успешно осуществляет свою деятельность на протяжении 14 лет.

За нашими плечами 95% успешных сделок, проведенных при помощи наших специалистов: мы регулярно совершаем такие операции, как купля/продажа 3-, 2-, 1 комнатных квартир.

Недвижимость города Новокузнецка собрана в нашей региональной базе, которая регулярно обновляется, что обеспечивает высокое качество работы компании «Этажи»: помочь в кратчайшие сроки продать даже такое имущество, как 3 комнатная квартира в Новокузнецке – для нас не проблема.
Сегодня мы являемся агентством, которое предоставляет льготы на ипотеку от ведущих банков клиентам. Продажа 2 комнатных квартир, оформление ипотеки на квартиры-студии… Спектр предлагаемых нами услуг действительно широк! Если вы хотите продать недвижимость в Новокузнецке, или, напротив, подыскать подходящий вариант для покупки жилья – обращайтесь в компанию «Этажи»!






















































Этажи - агентство недвижимости в Новокузнецке.

Федеральная риелторская компания «Этажи» включает в свою структуру не одно агентство недвижимости (Новокузнецк и 39 других городов России), информационный центр недвижимости, ипотечный центр и корпоративный учебный центр. К настоящему моменту мы являемся одним из лидеров на рынке недвижимости, благодаря надежной репутации, приобретенной за 14 лет работы, а также высоким стандартам качества.

Почему большинство выбирает сотрудничество именно с нашей компанией, подыскивая подходящее агентство квартир?

  • • Мы проводим экспертизу объектов недвижимости и самих сделок с юридической стороны;
  • • Предоставляем юридическую прозрачность проводимой сделки;
  • • Сотрудничаем с крупными и стабильными банками (что играет важную роль при оформлении ипотеки на недвижимость г Новокузнецк);
  • • Среди наших партнеров только надежные застройщики страны;
  • • Среди наших сотрудников исключительно высококвалифицированные специалисты;
  • • Наше агентство недвижимости успешно осуществляет свою деятельность на протяжении 14 лет.

За нашими плечами 95% успешных сделок, проведенных при помощи наших специалистов: мы регулярно совершаем такие операции, как купля/продажа 3-, 2-, 1 комнатных квартир.

Недвижимость города Новокузнецка собрана в нашей региональной базе, которая регулярно обновляется, что обеспечивает высокое качество работы компании «Этажи»: помочь в кратчайшие сроки продать даже такое имущество, как 3 комнатная квартира в Новокузнецке – для нас не проблема.
Сегодня мы являемся агентством, которое предоставляет льготы на ипотеку от ведущих банков клиентам. Продажа 2 комнатных квартир, оформление ипотеки на квартиры-студии… Спектр предлагаемых нами услуг действительно широк! Если вы хотите продать недвижимость в Новокузнецке, или, напротив, подыскать подходящий вариант для покупки жилья – обращайтесь в компанию «Этажи»!



 
Смотреть последний - Архивы

Зарегистрировать товары
 


 








Меню клиента
Не зарегистрирован
  
  

Мы работаем с объявлениями об обмене недвижимости в жилом секторе (прямой обмен или совершение альтернативных сделок). Наши услуги включают операции по продаже/покупке квартир и комнат на вторичном рынке. Сотрудники  Агентств недвижимости осуществляют юридическое сопровождение сделок.    (Недвижимость)
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS